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Une nouvelle perle rare en campagne amandinoise pensée pour une vie de famille harmonieuse.
Dans un environnement calme et recherché, cette propriété individuelle de plain-pied d’une surface de 246 m² offre un cadre de vie idyllique avec des prestations haut de gamme.
Érigée en 2013 sur un terrain de 3 270 m², elle dispose d’un agencement harmonieux avec des pièces de vie ouvertes sur le jardin : Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent naturellement sur une spacieuse pièce de vie de 55 m², où la cuisine entièrement équipée et conviviale avec son îlot central, communique avec la salle à manger, le tout agrémenté d’une large baie vitrée en accès direct sur la terrasse exposée sud-ouest.
Un spacieux salon séparé et cosy, idéal pour les soirée cinéma s’ouvre sur une véranda de 19 m² chauffée, vous permettant de laisser place à votre imagination : salle de sport, jardin d’hiver, salle de jeux, atelier, ... c’est vous qui voyez !
L’espace nuit, parfaitement distinct, offre 4 chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec sa propre salle de douches, ainsi qu’un dressing et une salle de bains enfants avec douche et baignoire.
Un bureau, un cellier, une buanderie ainsi que 2 wc indépendants et de nombreux rangements complètent ce bien d’exception.
A l’extérieur, une allée clôturée par un portail motorisés vous permet de stationner plusieurs véhicules, double garage indépendant de 33 m² carrelé avec portes motorisées (point d’eau, électricité et mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire), spacieuse terrasse carrelée avec store banne motorisés et jardin exposés sud-ouest avec pâture, box et dépendance.
Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium haut de gamme avec verre securit, prises RJ45, systèmede sécurité professionnel avec caméras, VMC, adoucisseur d’eau, tout à l’égout, citerne d’eau de pluie de 15 000 litres avec pompe branchée sur les wc, excellente isolation (DPE A - GES A).
Une propriété rare, entretenue avec un soin remarquable qui vous permettra de poser vos meubles !
Vente longue, maison disponible à partir du 15 avril 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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