Nos biens immobiliers à vendre

Valenciennes (59300)

Belle maison de ville - 1 chambre - un bureau

L'agence Immo Amandinois vous présente à Valenciennes dans le secteur du Faubourg de Paris, à proximité des commodités, du parc de la Citadelle et des transports, cette belle maison de ville type appartement d'une surface habitable d'environ 71 m² sur 3 niveaux. Idéal primo-accédent ou investisseur ! A pied, vous vous trouverez à deux pas d'une crèche et d'un collège, 3 minutes à pied d'un arrêt de bus, 5 minutes du parc de la Citadelle, 6 minutes d'un arrêt de tram et d'un supermarché, 14 minutes de la place d'Armes et de toutes ses commodités. En voiture, vous rejoindrez l'autoroute en 6 minutes qui vous permettra de rejoindre Saint Amand Les Eaux en 18 minutes, Lille, Douai, Maubeuge et Tournai en 40 minutes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 34 m² pleine de charme avec ses voûtes en pierre, cuisine ouverte et équipée. A l'étage le palier distribue une chambre pacieuse de 17 m² et salle de bains avec wc. Au dernier étage un coin nuit ou bureau mansardé avec placards. Côté technique : - Tout à l'égout - Chauffage électrique - Production d'eau chaude ballon électrique - Double vitrage - Taxe foncière 950€

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Réf : 20736

139 000 €

Exclusif

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Saint-Amand-les-Eaux (59230)

L'agence Immo Amandinois vous présente en plein centre de Saint...

L'agence Immo Amandinois vous propose cette maison de ville mitoyenne à fort potentiel, idéalement située en plein centre de Saint-Amand-les-Eaux . D’une superficie habitable de 75 m² , cette maison à rénover entièrement se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un salon lumineux de 16 m² Une salle à manger de 14 m² Une cuisine ouverte de 4 m² Un WC indépendant Une salle de bains À l’étage : Deux belles chambres de 14 m² et 15 m² Combles aménageables : Un grenier de 33 m² au sol , offrant de belles possibilités. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage central au gaz de ville . À l’extérieur : Un couloir mène à un garage situé à l’arrière en contre-bas , avec un accès direct sur une rue parallèle – un vrai plus en centre-ville ! Localisation idéale , à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes les commodités. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif !

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96 m²

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Réf : 20723

86 500 €

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Lecelles (59226)

En secteur très convoité, l'agence IMMO AMANDINOIS vous propose...

L'agence Immo Amandinois vous présente sur la commune très pisée de Lecelles cette longère individuelle à rénover, bâtie sur un beau terrain de 2 546 m². Il est possible de détacher un terrain à bâtir (CU Opérationnel positif). Vous pouvez y créer de belles pièce à vivres pour une surface de plus de 100 m². Elle est reliée au réseau d'assainissement, posséde un garage et un beau jardin.

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2546 m²

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Réf : 20730

215 500 €

Nouveauté

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Mortagne-du-Nord (59158)

Terrain à bâtir

L'agence Immo Amandinois vous présente ce superbe terrain à bâtir en campagne situé sur la commune de Mortagne du Nord, limite Château l'Abbaye. Sa localisation est idéale, à proximité du collège Fernig, des lignes de bus et des commerces de proximité. A pied vous serez à 4 minutes du collège Ferning, 2 minutes d'une pizzeria, 3 minutes d'une ligne de bus, 5 minutes d'un fleuriste, 10 minutes d'un coiffeur, d'une pharmacie et d'un supermarché. Le bien se trouve également le long de La Scarpe bordée d'un chemin de halage, idéal pour faire de belles balades en campagne. En voiture vous rejoindrez Lille en 39 minutes et Valenciennes en 28 minutes. Ce terrain offre une superficie généreuse de 943 m² et une large façade de 19,58 mètres, des atouts idéales pour y construire un plain pied ou un spacieux pavillon individuel. Pour couronner le tout, son exposition sud-ouest vous permettra de profiter d'une luminosité optimale. Certificat d'urbanisme opérationnel, libre de constructeur, viabilisation à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de bâtir la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 20731

92 700 €

Nouveauté

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Saint-Amand-les-Eaux (59230)

Maison de ville - 4 chambres - accès arrière

L'agence Immo Amandinois vous présente en plein centre de Saint Amand Les Eaux cette maison de ville mitoyenne d'une superficie de 167 m² (+22 m² habitable de combles aménageables), comprenant 4 chambres, un bureau, jardin avec accès piéton / voiture à l'arrière. Ce bien de caractère édifié dans les années 1930 sur une parelle de 188 m² vous séduira par son authenticité et sa localisation ! En effet son emplacement idéal vous permettra de tout faire à pied : Epicerie, boulangerie, coiffeur, pharmacie, banques, boucherie, restaurants, cafés, écoles allant de la primaire au lycée, ... En voiture vous atteindrez l'entrée de l'autoroute A23 en 9 minutes, et rejoindrez Lille pour un total de 31 minutes et Valenciennes en 17 minutes.   Ce bien aux volumes généreux se compose au rez-de-chaussée de : - Un hall d'entrée avec point d'eau - Un bureau de 6 m² donnant sur l'avant  - Un premier séjour de 22 m² lumineux avec cheminée en marbre  - Une salle à manger de 25 m²  - Un deuxième séjour de 22 m² en accès sur le jardin avec foyer ouvert (non tubé) - Une cuisine séparée et équipée de 5,38 m² - Un dégarement avec accès au jardin - Un espace lingerie  - Une salle de douches de 4,50 m² (à la suite de la lingerie) - Un wc séparé avec fenêtre - Une cave seine   Au premier étage vous trouverez : - 4 chambres : une de 11 m², une de 12,40 m², une autre de 11,50 m² avec point d'eau et wc séparé et une de 17 m² avec placards - Une pièce équipée d'un arrivée d'eau pouvant être aménagée en salle de bains   Au deuxième étage, un escalier indépendant vous mènera aux combles d'une superficie de 39 m² au sol et environ 22 m² habitable pouvant être aménagés, 3 vélux sont déjà existants.   A l'extérieur, le bien offre un jardin complétement clos et sans vis à vis qui vous menera à un proche avec accès arrière, permettant le stationnement d'un véhicule. Combles au dessus du proche, local technique / chaufferie et vide ordures.   Côté technique : - Raccordement au tout à l'égout à prévoir dans l'année qui suit l'achat - Chauffage central au gaz de ville - Chaudière de 2022 - Menuiseries double vitrage PVC sur l'ensemble de la façade avant avec volet électriques, simple vitrage sur la façade arrière   Des volumes généreux, un charme fou et un projet à façonner à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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188 m²

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Réf : 20729

216 300 €

Nouveauté

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Vieux-Condé (59690)

Immeuble de rapport - 4 lots

L'agence Immo Amandinois vous présente sur la commune de Vieux-Condé, cet immeuble de 4 lots d'haitation loués, vous permettant de bénéficier immédiatement des loyers. L'immeuble se trouve à proximité de nombreuses commodités (Pharmacie, café, boulangerie, écolé, arrêt de bus, ...), la frontière belge se trouve également à 3 minutes en voiture. Cet immeuble se compose comme suit : Logement 1, un T5 en triplex de 103,17 m² comprenant : Au RDC : Hall d'entrée, séjour de de 45 m² avec cuisine ouverte et équipée, un sas menant au wc Au 1er étage : 2 chambres de 12,9 m² et 13,24 m² avec accès à une terrasse, une salle de bains de 4,14 m² Au dernier étage : Deux coins nuit mansardés d'une surface habitable de 7,85 m² et 8,32 m² Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage. Compteurs indépendants eau, gaz, électricité. Bail d'habitation nu en date du 21/03/2024. Loyer : 620€ + 30€ TEOM et entretien de chaudière. DPE : D Logement 2, un T4 en triplex de 70,97 m² comprenant : Au RDC : Séjour de 14,21 m², couloir menant à la cuisine équipée de 7,65 m², cellier et wc Au 1er étage : Une chambre de 14,06 m², salle de bains de 6,43 m², dressing Au dernier étage : deux coins nuit mansardés d'une surface habitable de 7,35 m² et 6,88 m² Terrasse. Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage. Compteurs indépendants eau, gaz, électricité. Bail d'habitation nu en date du 01/11/2023 Loyer : 620€ + 30€ TEOM et entretien de chaudière. DPE : D Logement 3, un T4 en duplex de 99,99 m² comprenant : Au RDC : Un salon / salle à manger de 41 m², cuisine ouverte et équipée de 9,20 m², salle de bains, wc A l'étage : Trois chambres mansardés d'une surface habitable de 11,32 m², 15,22 m² et 13,32 m² Terrasse, jardin. Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage. Compteurs indépendants eau, gaz, électricité. Bail d'habitation nu en date du 01/02/2017. Loyer : 630€ + 15€ TEOM et entretien de chaudière. DPE : D Logement 4, un T4 en duplex de 93,94 m² comprenant : Au RDC : Un salon / salle à manger de 37,09 m², cuisine séparée et équipée de 11,07 m², salle de bains, wc, une chambre de 11,28 m² A l'étage : Deux chambres mansardés d'une surface habitable de 12,49 m² et 13,06 m² Terrasse, jardin. Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage. Compteurs indépendants eau, gaz, électricité. Bail nu en date du 01/06/2023. Loyer : 650€ + 30€ TEOM et entretien de chaudière. DPE : D A SAVOIR : - Tout à l'égout - Double vitrage PVC - Taxe foncière 4615€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

835 m²

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Réf : 20737

294 000 €

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Raismes (59590)

Maison semi individuelle 4 chambres

L'agence Immo Amandinois vous présente sur la commune de Raismes, cette maison semi individuelle de 107 m², proposant 3 à 4 chambres, avec un passage sur le côté, sur une parcelle de 461 m². Le bien se situe à proximité immédiate de nombresues commodités. Il vous sera possible de rejoindre à moins de 10 minutes à pied autour de chez-vous une école maternelle, un collège, un supermarché 9 mintues à pied d'unsupermarché ... En voiture vous accéderez au centre commercial Auchan en 5 minutes, l'autoroute A23 en 6 minutesvous permettant d'atteindre valenciennes en 10 minutes et Lille en 40 minutes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée de : - Un couloir d'entrée - Une pièce de vie ouverte de 37 m² comprenant une salle à manger de 17 m² et un salon lumineux aménagé dans la partie véranda de 19 m² - Une cuisine semi équipée de 8,54 m² - Un cellier de 14 m² menant au wc séparé - Une cavette A l'étage vous trouverez : - Une chambre de 9,10 m² avec un accès aux combles - Une deuxième chambre de 9,03 m² - Une troisième chambre de 10,29 m² - Une quatrième chambre de 9,11 m² actuellement aménagé en dressing - Une salle de douches de 4,46 m² Le bien possède éalement un grenier non aménageable mais idéal pour du stokage. A l'extérieur le bien dispose d'un jardin exposé Sud Est avec sa spacieuse terrasse en bois, chalet de jardin, passage surle côté, stationnement privatif pour 2 véhicules. Côté technique : - Le bien est relié au tout à l'égout - Système de chauffage : chaudière à condensation de 2008 - Menuiseries double vitrage PVC avec volets et aluminium pour la véranda - Agrandissement véranda de 2008 - Toiture nettoyée et vérifiée en 2022 - Isolation des combles février 2025 - Potentiels travaux de rafraichissement à prévoir Contactez-nous sans tarder pour organiser une visiste ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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461 m²

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Réf : 20725

159 000 €

Nouveauté

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Saint-Amand-les-Eaux (59230)

Maison semi individuelle avec garage à rénover en secteur calme

Réf 20614. Située dans le secteur de la Bruyère, non loin de la gare et dans un cadre résidentiel, maison semi individuelle de 103 m² habitable, érigée en 1975 sur un terrain de 395 m², offrant un beau potentiel. Elle dispose d'un hall d'entrée avec toilette desservant un agréable séjour traversant de 34 m² doté d'un insert, cuisine spacieuse et indépendante, celier attenant. L'étade se comppose d'un palier avec placards distribuant une salle de bains, trois belles chambres de 9,60 m2, 12 m2 et10 m2, dont une avec placard. Concerant les espaces extérieurs, elle bénéficie d'un jardin, d'un passage piéton sur le côté, d'un garage de 30 m² ainsi que d'un abri, le tout orienté plein sud. Côté technique : tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville, double vitrage, volets électriques à l'étage, en bois aurez-de-chaussée, enveloppe travaux / rafraichissment à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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395 m²

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Réf : 20720

180 200 €

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Maing (59233)

En EXCLUSIVITEE, L'agence immo-amandinois, vous propose cette...

Réf V20709. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, des toilettes, un séjour traversant lumineux, une cuisine ainsi qu’une cave. Étage : un couloir dessert trois chambres et une salle de douche. Les prestations comprennent un chauffage central au gaz de ville , du double vitrage en PVC , ainsi qu’un raccordement au réseau d’assainissement collectif . À l’extérieur, vous profiterez d’un espace donnant accès à une dépendance et à un garage , accessible par une ruelle située à l’arrière de la maison.

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170 m²

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Réf : 20709

86 500 €

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Mortagne-du-Nord (59158)

Immeuble de rapport 2 lots

Situé sur Mortagne du Nord, dans une rue calme le long de l'Escaut, immeuble de rapport de 2 appartements actuellement loués : Logement 1, un appartement cosy de 40 m² comprenant : Au rez-de-chaussée une piéce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte. A l'étage vous trouverez une chambre mansardée, une salle de douches avec w-c et espace machine à laver. - Chauffage électrique - Double vitrage, volet électrique - Cumulus de 150 litres - DPE : D Loyer : 500€ /mois hors charges Provision charges: 12€ taxe d'ordures ménagéres et 25€ eau Compteur électrique individuel, sous compteurs d'eau. Logement 2, un beau rez-de-jardin de 69 m² comprenant : Au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine équipée ouverte, une salle de douches avec espace machine à laver et un wc indépendant. A l'étage 2 chambres mansardées. Ce beau logement bénéficie d'un jardin avec terrasse sans vis à vis. - Chauffage central au gaz - Double vitrage avec volets - DPE : D Loyer : 700 € /mois hors charges Provision charges: 12€ taxe d'ordures ménagéres et 25€ eau Compteur électrique individuel, sous compteurs d'eau, compteur de gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 20734

154 500 €

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