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RARE sur le secteur prisé de Saint-Amand-les-Eaux !
Venez découvrir ce charmant pavillon semi plain-pied offrant environ 160 m² habitables, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, agrémenté de deux grandes baies vitrées et d’un feu de bois, parfait pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 belles chambres, d’une salle de douche avec WC, d’un dressing et de nombreux rangements intégrés.
Côté équipements :
Chauffage central au gaz de ville,
Production d’eau chaude via cumulus mixte,
Adoucisseur d’eau,
Raccordement au tout-à-l’égout,
Double vitrage avec volets,
VMC double flux,
Système d’alarme,
Récupération des eaux de pluie (alimentation WC + arrosage jardin).
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, idéal pour les beaux jours, ainsi que de dépendances.
Un garage pouvant accueillir deux véhicules avec accès direct à la maison vient compléter ce bien.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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