Réf : 20766

Saint-Amand-les-Eaux (59230) Maison de maître en centre ville

10 Pièce(s)

8 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 59230

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 380 m²

Nombre de chambre(s) 8

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée sur jardin

Nb de salle d'eau 8

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Quartier Centre ville

Réf : 20766. Située à Saint Amand Les Eaux en hyper centre, découvrez cette maison bourgeoise individuelle, développant une surface habitable de 230 m² sur 3 niveaux, proposant 8 chambres, un jardin et un garage, le tout sur une parcelle cloturée d'environ 380 m² (confirmation après le passage du géomètre).

Ici, tout se fait à pied : boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants, cordonnerie, opticien, écoles de la primaire au lycée ...

En voiture vous vous trouverez à 30 minutes de Lille et 17 minutes de Valenciennes.

L'entrée de la maison se fait par un couloir central en double distribution avec commodités, desservant côté droit en front à rue une première pièce de réception ou bureau, côté gauche un spacieux séjour traversant de plus de 33 m² et doté d'un superbe parquet chevron, le tout en accès direct sur le jardin.

Cuisine individuelle et semi équipée, dégagement desservant la cave et le garage de 29 m².

Au premier étage 4 chambres toutes équipées de salle de douches avec wc.

Au deuxième étage, 4 autres chambres également équipées de salle de douches avec wc.

A l'extérieur, beau jardin entièrement clos et arboré orienté ouest.

Côté technique :

Tout à l'égout
menuiseries pour la plupart en double vitrage bois
Volets en grande partie électriques
Chauffage électrique

Attention, ce bien est soumis à une étude de dossier selon le financement et le projet souhaité, un délai de réponse est à prévoir. Avant chaque visite merci de vous munir d'une simulation bancaire ou d'un justificatif de financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 700 € et 9 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sacha DAREL Gérante

0327483590 sdarel@immo-amandinois.com

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