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Lecelles (59226)

Corps de ferme en secteur prisé

L'agence Immo Amandinois vous présente sur la commune prisée de Lecelles ce superbe coprs de ferme du XIXième siècle, offrant une surface habitable de 234 m², une grange, de nombreuses dépendances, ainsi qu'une cour intérieure, le tout sur une parcelle de 7042 m². Son atout : Un beau potentiel pour de multiples projets ! Le bien se situe à 5 minutes du centre de Lecelles, de ses commerces ainsi que du centre de Saint Amand. Sa localisation vous permet également de rejoindre Lille en 34 minutes et Valenciennes en 23 minutes. Cette propriété, parfaite pour un passionné d’équitation ou un entrepreneur se compose comme suit : L'habitation en L se compose au rez-de-chaussée de : Un hall d'entrée en double distribution Une spacieuses cuisine indépendancte et équipée de 20 m² avec cheminée (tubée) Une salle à manger de 34 m² avec cheminée en marbre (tubée) Un salon ouvert en contrebas de 24 m² disposant également d'une cheminée (non tubée) et d'un accès à la cour intérieure Une salle de bains comprenant douche, baignoire et wc Une suite parentale de 40 m² comprenant 3 pièces de 21,56 m², 8,85 m² et 9,8 m² Une pièce de 13 m² en accès par l'extérieur A l'étage, vous trouverez un plateau en L d'une surface habitable de 86 m² entièrement aménagé par entreprise en 2021, pouvant être cloisonné pour y accueuillir chambres et salle de bains. Il se compose actuellement de 3 pièces non fermées : Une première pièce d'une surface de 52,93 m², dotée d'un espace salle de douches ouvert prévu (placo hydrofuge, parquet spécial sdb, arrivés et évacuations d'eau) il ne reste plus qu'à l'équiper A la suite, une deuxième pièce (intermédiaire) en contrebas de 9,86 m² Dans la continuité, une troisième pièce de 23,45 m² avec mezzanine (possibilité d'ajouter un escalier pour un accès indépendant) La grange offre quant à elle une surface au sol de 86 m², une hauteur sous plafond de 8 mètres et dispose de larges ouvertures côté jardin et cour intérieure. Enfin, l'aile sud désigant les anciennes écuries développe une surface au sol de 133 m² hors combles, laissant place à denombreuses possibilités. La propriété comprend également une large dépendance en brique et deux caves. A savoir : Raccordement au tout à l'égout ok Chauffage par convecteurs gaz et électrique Double vitrage mixte PVC et bois Toiture de la partie habitation 2016 Toiture de la grange 2021 Panneaux solaires posés en 2021 sous garantie décennale Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Superficie terrain en m² 7042 m²
Réf : 20765
576 800 €
Exclusif
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Lecelles (59226)

En secteur très convoité, l'agence IMMO AMANDINOIS vous propose...

L'agence Immo Amandinois vous présente sur la commune très pisée de Lecelles cette longère individuelle à rénover, bâtie sur un beau terrain de 2 546 m². Il est possible de détacher un terrain à bâtir (CU Opérationnel positif). Vous pouvez y créer de belles pièce à vivres pour une surface de plus de 100 m². Elle est reliée au réseau d'assainissement, posséde un garage et un beau jardin.
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Superficie terrain en m² 2546 m²
Réf : 20730
215 500 €
Sous-compromis
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Sacha DAREL
03 27 48 35 90
E-mail agence@immo-amandinois.com

22 rue du 2 septembre 1944 59230 Saint-Amand-les-Eaux

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