Vente immobilière

L'agence Immo Amandinois vous présente sur la commune de Bruille Saint Amand, cette maison individuelle de 1974, d'une superficie de 145 m², comprenant 3 chambres, un sous-sol complet avec garage et un beau jardin. L'emplacement est idéal : le bien se situe dans le centre du village où vous trouverez plusieurs commerces et commodités accessibles à pied : boulangerie à 3 minutes, pharmacie à 4 minutes, boucherie / traiteur et pizzeria à 5 minutes et une école primaire à 7 minutes. En voiture l'autoroute se trouve à 15 minutes, vous permettant de rejoindre Lille en 35 minutes et Valenciennes en 24 minutes. Le bien est construit en retrait de rue et en hauteur sur une parcelle arborée de 2 193 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une spacieuse entrée de 13 m² Un salon / salle à manger de 40 m² lumineux en double exposition, conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle ou d'un insert Une cuisine équipée de 17 m² avec accès au sous sol  Une salle de bains de 5 m² avec baignoire et douche Un wc séparé Une chambre ou bureau de 9,30 m² avec accès à la terrasse A l'étage vous trouverez : 2 chambres très spacieuses de 19 m² et 37 m², chacune disposant d'accès aux combles Un wc indépendant avec lave mains  Le bien offre également un sous-sol complet de 96 m² en accès depuis la cuisine ou par l'extérieur. Cet espace est divisé en 2 parties qui abritent l'espace buanderie / chaufferie ainsi qu'un garage de 56 m². Stationnement privatif sur la propriété pour plusieurs véhicules. Enfin à l'extérieur le bien offre une terrasse couverte de 15 m² avec store surplombant le jardin clos et arboré exposé sud est, ainsi qu'un hangar de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Côté technique : Tout à l'égout Menuiseries en double vitrage bois dont une en PVC Volets en partie électriques  Chauffage central avec chaudière pellet de novembre 2024 Adoucisseur d'eau Production d'eau chaude par ballon électrique 200 L Puits avec pompe pour l'arrosage extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques