Maison de ville - 4 chambres - accès arrière Saint-Amand-les-Eaux (59230)

L'agence Immo Amandinois vous présente en plein centre de Saint Amand Les Eaux cette maison de ville mitoyenne d'une superficie de 167 m² (+22 m² habitable de combles aménageables), comprenant 4 chambres, un bureau, jardin avec accès piéton / voiture à l'arrière.

Ce bien de caractère édifié dans les années 1930 sur une parelle de 188 m² vous séduira par son authenticité et sa localisation !

En effet son emplacement idéal vous permettra de tout faire à pied : Epicerie, boulangerie, coiffeur, pharmacie, banques, boucherie, restaurants, cafés, écoles allant de la primaire au lycée, ...

En voiture vous atteindrez l'entrée de l'autoroute A23 en 9 minutes, et rejoindrez Lille pour un total de 31 minutes et Valenciennes en 17 minutes.

Ce bien aux volumes généreux se compose au rez-de-chaussée de :

- Un hall d'entrée avec point d'eau

- Un bureau de 6 m² donnant sur l'avant 

- Un premier séjour de 22 m² lumineux avec cheminée en marbre 

- Une salle à manger de 25 m² 

- Un deuxième séjour de 22 m² en accès sur le jardin avec foyer ouvert (non tubé)

- Une cuisine séparée et équipée de 5,38 m²

- Un dégarement avec accès au jardin

- Un espace lingerie 

- Une salle de douches de 4,50 m² (à la suite de la lingerie)

- Un wc séparé avec fenêtre

- Une cave seine

Au premier étage vous trouverez :

- 4 chambres : une de 11 m², une de 12,40 m², une autre de 11,50 m² avec point d'eau et wc séparé et une de 17 m² avec placards

- Une pièce équipée d'un arrivée d'eau pouvant être aménagée en salle de bains

Au deuxième étage, un escalier indépendant vous mènera aux combles d'une superficie de 39 m² au sol et environ 22 m² habitable pouvant être aménagés, 3 vélux sont déjà existants.

A l'extérieur, le bien offre un jardin complétement clos et sans vis à vis qui vous menera à un proche avec accès arrière, permettant le stationnement d'un véhicule. Combles au dessus du proche, local technique / chaufferie et vide ordures.

Côté technique :

- Raccordement au tout à l'égout à prévoir dans l'année qui suit l'achat

- Chauffage central au gaz de ville

- Chaudière de 2022

- Menuiseries double vitrage PVC sur l'ensemble de la façade avant avec volet électriques, simple vitrage sur la façade arrière

Des volumes généreux, un charme fou et un projet à façonner à votre image !