Vendu
Réf : V20565
Belle maison individuelle à proximité du centre ville
Belle maison individuelle à proximité du centre ville Saint-Amand-les-Eaux (59230)
Située à proximité du centre ville, belle maison individuelle de 1990, édifiée sur une parcelle de 1412 m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, toilettes, séjour de 29 m² offrant un espace billard etun espace salle à manger, superbe salon de 30 m² doté de deux baies vitrées coulissantes, le tout en accès direct surune immense terrasse qui surplombe le jardin.
Jolie cuisine indépendante de 12 m² et entièrement équipée avec espace repas journalier.
De belles portes en métal façon atelier séparent les différents espaces du rez-de-chaussée.
L'étage se compose de trois belles chambres dont une équipée de placards, d'un bureau également doté de placards etd'une salle de bains.
La maison possède deux garages, un en accès direct de 20,27 m² avec espace buanderie et un indépendant de 13,67 m², doté en plus d'une partie ''cave à vin'' de 4,45 m².
Belle devanture arborée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, passage sur le côté, beau jardin clos et arboré avec terrain de pétanque, abri de jardin.
Côté technique, La maison n'est pas reliée au tout à l'égout, mise en conformité obligatoire dans l'année qui suit l'achat, double vitrage, volets électriques, VMC, chauffage central au gaz de ville, chaudière de 2019.
La localisation est idéale, à quelques minutes du centre ville, des écoles, commerces et de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.