Réf 20352. A Saint Amand Les Eaux, idéalement situé dans une rue commercante, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'une partie habitation, le tout érigé sur une parcelle de 192 m².
Le local :
Actuellement en activité (tabac, presse), il se compose d'un espace commercial d'environ 30 m² communiquant avec un bureau de 20 m², d'une réserve de 12 m² et une cuisine équipée de 14 m² avec accès sur une cour. Cave.
A l'étage un palier dessert deux pièces, une salle de bains avec wc, accès indépendant aux combles aménageables.
A l'extérieur une dépendance et une sortie pièton à l'arrière.
Cet ensemble immobilier est doté d'un superbe potentiel, possibilité de transformer les étages en appartement avec accès indépendant et de créer un garage sur l'arrière.
Tout à l'égout, chauffage électrique.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.