Les infos Essentielles
À proximité de l'étang du vignoble, de nombreuses commodités et des principaux axes, dans une rue calme, découvrez cette agréable maison de ville offrant environ 80 m² habitables ainsi qu'un beau jardin clos idéalement exposé.
Dès l'entrée, un couloir dessert une première chambre de 12,50 m², parfaite pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis.
Vous poursuivrez vers un salon chaleureux de 16 m², prolongé par une salle à manger lumineuse de 13 m² ouverte sur la terrasse grâce à une baie vitrée.
La cuisine, fonctionnelle, communique avec un espace buanderie donnant accès à une salle de bains entièrement rénovée il y a 4 ans. Une cave complète également ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 20 m², complétée par une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi qu'un petit grenier.
À l'extérieur, une terrasse mène à un agréable jardin clos d'environ 115 m², orienté sud-ouest, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une dépendance vient compléter les prestations.
Les + : chambre au rez-de-chaussée, jardin clos exposé sud-ouest, salle de bains récente, chauffage central gaz (chaudière 2016), double vitrage,tout à l'égout, proximité de Valenciennes, de l'étang du Vignoble et des axes routiers.
Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un extérieur agréable avec la possibilité de vivre principalement au rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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