Coup de coeur
Réf : V20371
Corps de ferme du XIXème siècle rénové
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463 500 €
Corps de ferme du XIXème siècle rénové Lecelles (59226)
Lecelles, à proximité de Saint Amand Les Eaux, la citée thermale, corps de ferme du XIX ème siècle rénové, érigée sur un terrain de près de 2 500 m².
Cette superbe propriété agencée en semi plain pied de 198 m² a conservé l'intégralité des matériaux authentique de l'époque : briques apparentes, poutres, plafon
vsoutés, autant d'élèments qui lui confèrent un charme fou.
Au rez-de-chaussée hall spacieux, vesitaire, toilettes avec lave mains.
Cuisine séparée et équipée attenante au cellier / buanderie.
Salle à manger journalière traversante, offrant une double vue, d'une part sur une ravissante cour intérieure et d'autre part sur le jardin arboré.
Elégrant living "toit cathédrale" de près de 40 m² avec cheminée feu de bois et double baie vitrée permettant de jouir d'une très belle vue sur le jardin. Une pièce attenante de 27 m² équipée d'une ancienne piscine intérieure, actuellent aménagée en débarras. Bureau en mezzanine.
Espace parental composé d'une belle chambre de 15 m² avec coin dressing et sa salle de bains privative .
Deux escalier desservent l'étage composé de deux chambres, un bureau, une salle de douches et toilettes séparés.
La cour inéterieure permet de stationner plusieurs véhicules. Grande dépendance, appenti.
Ravissant jardin clos et arboré, terrasse en bois, exposition sud ouest.
Tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville, double vitrage de 2015.
Localisation idéale pour les amoureux de la campagne, cadre idylique à quelques minutes de la ville et de l'entrée de l'autoroute.
Pour voir plus de photos rendez-vous sur notre site Immo Amandinois, une visite filmée est également disponible en cliquant sur "spot vidéo" !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
59226
Surface habitable (m²)
198 m²
surface terrain
2 469 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée sur jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
463 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
Taxe foncière annuelle
889 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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