Réf : 20781

Bruille-Saint-Amand (59199) Maison individuelle 3 chambres - garage - sous sol complet

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 59199

Surface habitable (m²) 146 m²

surface terrain 2 193 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée sur jardin

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Chaudière

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1974

Réf : 20781. L'agence Immo Amandinois vous présente sur la commune de Bruille Saint Amand, cette maison individuelle de 1974, d'une superficie de 145 m², comprenant 3 chambres, un sous-sol complet avec garage et un beau jardin.

L'emplacement est idéal : le bien se situe dans le centre du village où vous trouverez plusieurs commerces et commodités accessibles à pied : boulangerie à 3 minutes, pharmacie à 4 minutes, boucherie / traiteur et pizzeria à 5 minutes et une école primaire à 7 minutes. En voiture l'autoroute se trouve à 15 minutes, vous permettant de rejoindre Lille en 35 minutes et Valenciennes en 24 minutes.

Le bien est construit en retrait de rue et en hauteur sur une parcelle arborée de 2 193 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

Une spacieuse entrée de 13 m²
Un salon / salle à manger de 40 m² lumineux en double exposition, conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle ou d'un insert
Une cuisine équipée de 17 m² avec accès au sous sol
Une salle de bains de 5 m² avec baignoire et douche
Un wc séparé
Une chambre ou bureau de 9,30 m² avec accès à la terrasse

A l'étage vous trouverez :

2 chambres très spacieuses de 19 m² et 37 m², chacune disposant d'accès aux combles
Un wc indépendant avec lave mains

Le bien offre également un sous-sol complet de 96 m² en accès depuis la cuisine ou par l'extérieur. Cet espace est divisé en 2 parties qui abritent l'espace buanderie / chaufferie ainsi qu'un garage de 56 m².

Stationnement privatif sur la propriété pour plusieurs véhicules.

Enfin à l'extérieur le bien offre une terrasse couverte de 15 m² avec store surplombant le jardin clos et arboré exposé sud est, ainsi qu'un hangar de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres.

Côté technique :

Tout à l'égout
Menuiseries en double vitrage bois dont une en PVC
Volets en partie électriques
Chauffage central avec chaudière pellet de novembre 2024
Adoucisseur d'eau
Production d'eau chaude par ballon électrique 200 L
Puits avec pompe pour l'arrosage extérieur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.33 %

Taxe foncière annuelle 1 121 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 810 € et 3 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sacha DAREL Gérante

0327483590 sdarel@immo-amandinois.com

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