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Réf : 20736. L'agence Immo Amandinois vous présente à Valenciennes dans le secteur du Faubourg de Paris, à proximité des commodités, du parc de la Citadelle et des transports, cette belle maison de ville type appartement d'une surface habitable d'environ 71 m² sur 3 niveaux. Idéal primo-accédent ou investisseur ! A pied, vous vous trouverez à deux pas d'une crèche et d'un collège, 3 minutes à pied d'un arrêt de bus, 5 minutes du parc de la Citadelle, 6 minutes d'un arrêt de tram et d'un supermarché, 14 minutes de la place d'Armes et de toutes ses commodités. En voiture, vous rejoindrez l'autoroute en 6 minutes qui vous permettra de rejoindre Saint Amand Les Eaux en 18 minutes, Lille, Douai, Maubeuge et Tournai en 40 minutes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 34 m² pleine de charme avec ses voûtes en pierre, cuisine ouverte et équipée. A l'étage le palier distribue une chambre pacieuse de 17 m² et salle de bains avec wc. Au dernier étage un coin nuit ou bureau mansardé avec placards. Côté technique : - Tout à l'égout - Chauffage électrique - Production d'eau chaude ballon électrique - Double vitrage - Taxe foncière 950€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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